第233章饭店（1/4）

甘承业连忙接过合同，当看到大爷真签了，也是满脸惊讶，“领导，没想到您真把大爷搞定了，这也太厉害了吧。”

林意看着俩人，“这也算厉害吗？人家不搬，肯定是对利益的得失不满，你要找准病因，让人家知道，不搬更赚不到钱，那问题不就解决了吗。做生意本身就是这样，谁和谁都不是敌人，只要利益相符合了，那任何问题都会迎刃而解的。”

甘承业见到林意一下就说中了要点，连忙记在心中，随后又说道：“领导，接下来咱们去饭馆吧，饭馆区域是最难攻克的地方，要不要先进去看看。”

林意点点头，边走还边问，“饭馆的最主要矛盾是什么？”

甘承业掏出合同，“领导，您看，这是我们和饭馆签的合同之一，其中合同的期限大多都是三年，合同规定如果是三年内收回的话，我们得赔付一定的违约金，其中包含一部分的店铺装修费用。”

林意对这个情况有所了解，其实就门面而言，稍微好一点的地段里，都会存在一个转让费，尤其是店里可以使用燃气和明火的，转让费一般都会更高一些。

刚才的那个书店，就因为使用不了燃气和明火，所以在签合同的时候，就没有赔偿装修费用这个项目，赔付问题仅仅就是租金的问题。

而饭馆则不一样，因为可以使用明火，所以就会牵扯到装修的问题。

一个饭馆，前期的装修费用可不便宜，很可能要花费半年以上的净利润，如果合同还是按照一年签的话，那他们开个饭店，刚过一年时间，店面就被收回去的话，那除了一个幸苦费啥都赚不了，搞不好还会赔本，这谁肯愿意。

生意人嘛，肯定是利润为第一要义，觉得能赚钱才会干，觉得不赚钱，谁还会签这个合同，所以营房科的人研究后，才给出了这样一份三年期的合同。