第0189章 重点抓实业，项目起新程！（3/3）

6、高尚住宅区总建筑面积为300万平方米，为多栋购物中心顶部高层塔楼建筑。可以全部销售。

7、酒店商务区总建筑面积为100万平方米，为多栋高层写字楼及星级国际商务酒店建筑布局。其中，办公楼80万平方米，可以分割销售；酒店物业20万平方米，进行出租。

8、地下停车区总建筑面积为200万平方米，于地下商场分隔，为两层城市用车标准停车场布局。配套租赁，亦可销售。

9、工程建筑及安装造价：27亿美元。

龙哥笑着笑着说：“阿才啊！这个项目我和曾大卫还是和兴海隆项目一样占10%、5%的干股吧？！”

我说：“可以！公司董事会章程的内容还有和原来一样吧！大家现在给这个公司去名字吧！”

曾大卫笑着说：“阿才！这个项目取名叫新世纪吧！新世纪房地产开发公司！怎么样？”

我说：“这个名字很好！表示我们在做未来的事情！小达和唐律师，你们马上去工商部门组成这个公司下来！”

于是，唐律师拿出预先准备好的《公司董事会章程》，他填上“新世纪”的公司名称后，让我、龙哥和曾大卫签定。

《公司董事会章程》的主要内容如下：

公司名称：新世纪房产开发有限公司

公司经营内容：进行新世纪项目400公顷即6000亩土地的开发及经营（详见九龙城东南土地证明及宗地图等）。

股份结构：周子龙占股85%；龙海涛占干股10%；曾大卫占干股5%。

投资情况：周子龙负责提供土地，以及公司100%的资金投入。

股份处置办法：干股在公司盈利后五年内不许退股及转让！

股东分工：周子龙担任公司董事长，负责公司总体经营决策；龙海涛担任董事，负责项目工程施工总包；曾大卫担任董事，负责项目设计及项目工程施工的技术管理。

我们三人看过没有问题后，大家在这套《公司董事会章程》上签字画押了。

签约完成后，唐律师让我们三人将个人证件交给他，他和小达带着我们证件和全套《公司董事会章程》去工商管理部门注册了！

......

中午12点，唐律师和小达将新世纪公司注册回来了，他们带回三份加盖工商部门印章，我们三人签订过的《公司董事会章程》，以及新世纪公司的营业执照、税务登记证、银行账户及整套公司经营印章等。

龙哥那里他的那份《公司董事会章程》后，他笑着说：“阿才！新世纪公司已经成立了！你赶快让曾大卫他们设计这个项目吧！这个项目要尽快开工啊！最近涌入港城的人越来越多啊！你们先忙这些事情吧！现在我的事情也越来越多了，我先去处理龙氏公司的事情了！”

于是，龙哥带着他跟班们风风火火地走了！

龙哥他们走后，为了新世纪公司经营运作，我通过电话委托支付，从周子龙瑞银账户上，给新世纪公司账户汇入8亿美元，因为，新世纪项目前期签约资金需要63450万美元。

......

下午2点，我、小达、艳芳和唐海荣，在皓龙公司会议室与曾大卫签定《新世纪项目规划及工程施工设计委托合同》，合同的主要条款是：

设计费：6750万美元（即总造价27亿美元的%）；

设计周期：从1977年7月24日至1977年10月24日止。

付款方式：签约预付50%设计费即3375万美元；设计完成并通过验收后付清全部预付款。

大家看了合同没有问题后，我和曾大卫签定了合同。

签定合同后，艳芳通过新世纪公司账户给曾大卫的设计公司支付了3375万美元合同预付金，曾大卫收款后给艳芳开据了收款收据。

办理好新世纪的设计任务委托后，曾大卫让我签定《兴海隆项目工程施工监理代理合同》，我们还是聘请为皓龙项目进行施工监理的公司来监理兴海隆项目。

合同的主要条款是：

监理费用：2000万美元即项目总造价20亿美元的1%；

监理周期：从1977年8月22日至1979年11月22日；

支付方式：监理费按照季度支付，共分9期支付，签定合同后开始支付第一期费用即万美元。

我看合同没有什么问题后，我在合同上签字盖章了。

签定了代理合同后，艳芳通过兴海隆公司给监理公司支付了第一期监理费用即万美元，监理公司财务人员给艳芳开据了收款收据。

办理完这些事情后，曾大卫去安排他的事情了。

此时，兴海隆公司账户资金为：万美元；新世纪公司账户资金为：76625万美元。

......